盘一盘东莞的家底！还有152宗存量住宅用地，未售用地达463万平！

新房抢不到？别慌，来看还有哪些供应。

近日（7月31日），东莞市自然资源局官网发布《东莞市存量住宅用地项目清单》，官方对东莞新建商品房库存做了一次大梳理。

先来看总体情况。

600万平住宅用地，未来供应占78%（含未动工）

截至官方数据统计周期，东莞存量住宅用地共152宗，总占地600万平。其中已动工未竣工占59%，未动工占41%，未销售占36%。

即就目前已确定的住宅用地，含未动工、已动工未销售，仍有超460万平住宅用地的供应将在未来投入市场中。

上面为用地情况，而此前（7月15日），东莞市住建局发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》，首次将“新建商品住宅库存情况”纳入信息公开范畴。并公布了6月底的库存情况。

并且此后，市住建局将每季度发布一次全市各镇街（园区）新建商品住宅库存情况。

可戳链接回顾此前报道：👉东莞调整住宅网签公布制度！6月网签均价22034元/平

此前公布的住宅库存，主要为整体情况。而此次市自然资源局发布的《东莞市存量住宅用地项目清单》，则细化到各宗用地、各个项目。

接下来，以片区分类，来看详细清单吧。

城区，存量用地100万平，其中79%未售

城区共26宗住宅用地，总用地约100万平。其中16宗已动工未竣工，10宗未动工。

已动工未销售占33%，未动工占46%。即城区未来仍有79%，占地79万平的供应将投入市场。

来看城区各镇街明细。

城区值得注意的是，东城仍有9宗住宅用地未动工，占地约43万平，未来城区最多住宅供应将来自东城。

据清单表，地块位置均为“东城区八一路旁”，地理位置极佳。

已动工未竣工，城区最大地块，即为“华润万象府”地块，未来将有10.85万平供应。而这也是南城目前唯一已确定住宅用地，稀缺程度就一目了然了。

此外，主城区万江除中海十里溪境有新供应外，下半年或将迎来三个全新盘：天健阅江来、保利首铸天际、滨江紫云花园。

松山湖片区，存量用地196万平，75%已动工，139万平用地未来可入市

松山湖片区共39宗住宅用地，总用地约194万平。其中31宗已动工未竣工，8宗未动工。

已动工面积占75%，其中有46%未销售，加上未动工25%，即松山湖片区未来将有71%，占地138万平的供应将投入市场。

而在镇街分布中，松山湖8宗、大朗2宗、大岭山6宗、寮步9宗、茶山8宗、石排6宗。

华为的员工有福了，松山湖8宗中，其中6宗为华为人员房用地、1宗为员工公寓公租房项目、另外1宗则为一直备受关注的深业项目。

松山湖片区占地最大的新盘，来自茶山TOD地块，春江悦峯广场，占地13.97万平。

其次则是来自于，位于大岭山镇的万科汉邦松湖半岛，占地12.86万平。

东南临深片区，存量用地62万平，超一半未动工，56万平用地未来可入市

东南临深片区共21宗住宅用地，总用地约62万平。其中10宗已动工未竣工，11宗未动工。

已动工面积28.85万平，其中未售23.18万平，加上未动工32.97万平，即片区未来将有占地56万平的供应将投入市场。

在镇街分布中，其中塘厦最多，有12宗，凤岗、塘厦、清溪、樟木头则各3宗。

目前供应缺货的塘厦，未售及未动工用地33万平，为片区最多。

楼盘包括：深圳人才安居集团的臻悦花园、天悦中央广场、春晖国际城、柏悦公馆、蔚蓝星宸花园、前海投控2宗招拍挂项目等。

而凤岗也将有天誉花园、天成花园等入市。

滨海湾片区，存量用地106万平，已动工未售仅19万平

滨海湾片区共26宗住宅用地，总用地约106万平。其中15宗已动工未竣工，11宗未动工。

已动工未售用地仅18.8万平，当前供应较少。

好在仍有68万平用地未动工，将在未来逐步投入市场。

镇街方面，其中滨海湾新区2宗、长安6宗、虎门9宗、厚街4宗、沙田5宗。

值得一提的是，此前未有住宅面世的滨海湾新区，2宗住宅有地均为人才房，分别是：OPPO企业人才房2019WG048地块、小天才人才公寓项目。

长安的最大供应，则来自占地5万平的万科瑧山府。

备受关注的虎门高铁站TOD项目，天翼广场占地19.89万平，为片区最大宗用地。

此外还有佳兆业世茂今年通过招拍挂拿下的滨海花园，占地6.05万平。未来均将为虎门带来不少供应。

厚街的存量则主要为今年招拍挂的2宗用地，分别为：佳兆业阳光城时代天韵、卓越悦山湖花园。

水乡新城片区，存量用地39万平，已动工未售仅9.9万平

水乡新城片区共13宗住宅用地，总用地约39万平。其中4宗未动工，均为今年招拍挂地块。

已动工未售用地仅9.9万平，为所有片区中最少。

15.59万平未动工，未来水乡片区供应不多。按此供应，水乡片区将比较难保持上半年的成交速度。

镇街方面，未来供应主要来自于中堂，用地供15.8万平。

除中堂宝翠园外，其他均位于中堂豆豉洲，包括：佳兆业时代芳华、佳兆业时代芳华水岸花园、时代芳华花园、广东盛和2020WR017地块。

不过要注意的是，表格中麻涌今年的招拍挂用地并未全部列出，可能与表格统计时段有关。

麻涌除表格中的珑远2020WR022地块外，今年上半年共拍出3宗商住地，还有南太珑玺花园、碧桂园悦江花园，麻涌大步村也将是未来水乡片区的供应大户。

部分项目位置图：

东部产业园，存量用地99万平，六成已动工，79万平用地未来可入市

东部产业园共27宗住宅用地，总用地约99万平。其中六成已动工，占地64万平。

已动工未售用地43.57万平，占已动工用地的68%，片区整体销售速度一般。

片区有35万平未动工，未来将有79万平用地入市。

镇街方面，其中黄江8宗、长安6宗、常平4宗、东坑6宗、横沥2宗、企石2宗、桥头1宗、谢岗4宗。

值得一提的是，黄江近期唯一新盘和光尘樾，实际已开盘。

据悉，上周末黄江保利·和光尘樾首推245套，去化接近100%，均价约30500元/平。

因表格统计时间原因，黄江实际未售更少，供应紧缺。

此外，本次市自然局除公布了存量住宅用地项目清单外，还附上了《东莞市存量住宅项目分布图》，因分布图文件较大，感兴趣的粉丝可点文末”阅读原文“下载。

欢迎添加房妹微信

加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！

↓  ↓  ↓

往期回顾 🔍

城区热盘：首开即热销9成！惊艳主城后，这个项目又出园景新作

最新市场动态：新政后首个周末，多项目爆场！买房依然要摇号

东莞楼市细则：东莞楼市新政细则出炉！本科需1年社保！未过户二手房源认居间合同！

东莞楼市新政：东莞限购正式升级！购买二手首套需一年社保，二套两年！

东莞新政解读：东莞最严新政全解读来了（附新政官方细则回复）

二手防坑指南：看中介出台的“二手房新政”，还不如看这份二手防天坑指南

房姐半年成绩：肝了半年，超200篇稿子，这是房姐的年中成绩单！

半年楼市总结：5000字长文梳理！东莞楼市的上半年，内情都摸清楚了

下半年分析：有一种可怕，叫你认为东莞房价永不会跌

全市纯新盘：最新！超全！下半年纯新货大盘点！90个纯新盘准备上线！

你“在看”我吗